Comprar un departamento para rentar es uno de los negocios con menor riesgo a nivel global. Además, produce flujos de capital con rentabilidades aceptables mientras se valoriza la propiedad con el pasar del tiempo. Obviavemte hay que tener los medios juridicos indicados o contratar a un profesional.

Si se trata de comprar departamento en Quintana Roo, lugares como Cancun y Riviera Maya , por ejemplo, son los preferidos por los inversionistas especialmente por su valor, cercanía y accesibilidad a servicios.

Pero hay otros sectores bastante atractivos al superar la rentabilidad promedio de la Región Central del País.

6 aspectos que debes considerar al comprar departamento

De cualquier manera, al elegir siempre debemos tener en cuenta los siguientes factores:

1. Presupuesto

Debes realizar un análisis profundo de tus finanzas y determinar cuánto dinero podemos destinar a las inversiones inmobiliarias, especialmente si nos vamos a apalancar en el crédito hipotecario. Así, no solo mantendremos la salud financiera, sino que podremos orientar la búsqueda del inmueble en función de su precio y gastos fijos y variables.

2. Características del departamento

Podemos decir que es rentable comprar un departamento para rentar cuando sus características responden a las demandas de los interesados.
En ese sentido, es fundamental que revises las tendencias del mercado. Por ejemplo, los inmuebles de 2 o 3 recamaras siempre han sido bastante buscados por solteros y familias que privilegian la ubicación estratégica.
Sin embargo, en el contexto de la pandemia y los confinamientos, muchas personas han empezado a valorar la amplitud y la versatilidad de los espacios.
También es importante que siempre te inclines por características que le den un plus al inmueble y puedan impulsar su valorización y demanda de arriendo, como los estacionamientos techados, bodegas, terrazas, cocina integral y un buen equipamiento en general, que además nos evitará incurrir en gastos adicionales para adecuarlo.

3. Características de la copropiedad

A la hora de comprar un departamento en Cancún, es importante asegurarnos de que el edificio cuente con buena infraestructura, equipamiento comunal y seguridad. Esto facilita el proceso de arrendamiento, y en comunidades de varias unidades se logran mantener con cuotas de administración bajas.

4. Plusvalía

En las inversiones inmobiliarias, es fundamental que se ubiquen en zonas con buenas perspectivas de valorización.
Esa plusvalía depende de muchos factores, pero entre los más influyentes encontramos los proyectos de infraestructura, conectividad y acceso a servicios.
Por ejemplo, H2O Residences esta en una de las mejores ubicaciones con mayor crecimiento y plusvalia del mercado; el Aeropuerto Internacional esta a 10 min, y la playa se encuentra a solo 18 minutos en auto.

5. Rentabilidad

Este indicador hace referencia a la relación entre la ganancia que generará el departamento y su costo de compra.
Está estrechamente relacionado con la ubicación y el tamaño, aunque también puedes prestar atención a otros factores como costos de mantenimiento y administración.

6. Formas de financiamiento

Si no tenemos el capital completo, el crédito hipotecario es una excelente opción y mejor aún el financiamiento directo con el desarrollador con el plus agregado de que podemos pagar los dividendos con los mismos ingresos obtenidos del arrendamiento.
Ya lo sabes: es rentable comprar un departamento para rentar. Sin embargo, es recomendable acceder a una asesoría profesional que nos ayude a evaluar estos factores y obtener mejores resultados a largo plazo.
Inverisones Caviza con su proyecto estrella H2O Residences es la mejor opción, pues se trata de una firma líder en Cancún y esta 100% comprometida con ayudar a las personas a alcanzar su libertad financiera.
Ahora puedes hacer realidad tu sueño, tener un patrimonio que te genere ganancias a corto plazo . Llamanos y acercate a nosotros!!